Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества здания

Предварительный договор купли-продажи нежилой недвижимости

Недвижимость - часть здания, расположенного по адресу: По настоящему Договору к Покупателю одновременно с переходом права собственности на Недвижимость переходит право пользования земельным участком, который занят Недвижимостью и необходим для ее использования. Настоящим Продавец гарантирует Покупателю: Переход права собственности 2. Продавец и Покупатель условились, что право собственности Продавца на Недвижимость прекращается, а у Покупателя указанное право собственности на Недвижимость возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С момента подписания Сторонами Акта приемки - передачи Недвижимости на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Недвижимости. Стоимость и порядок расчетов 3. Оплата цены приобретения Недвижимости производится путем перечисления Покупателем рублевого эквивалента денежной суммы, указанной в п. Договора, по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия банком Покупателя распоряжения Покупателя об осуществлении платежа на расчетный счет Продавца, указанный им в настоящем Договоре.

Датой оплаты считается дата зачисления платежа на счет Продавца в банке Продавца. Оплата производится в течение 3 трех рабочих дней с даты подписания уполномоченными представителями Сторон Основного договора единовременным платежом. Расходы по оплате регистрационного сбора, предусмотренного в п. Передача Недвижимости Продавцом Покупателю осуществляется по Акту приемки-передачи Недвижимости, подписываемому надлежаще уполномоченными представителями Сторон в течение 1 одного рабочего дня с даты получения Продавцом полной цены приобретения Недвижимости.

Удивительно, но факт! Сторона-1 гарантирует к моменту передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в нем подключенных телефонных линий. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Недвижимость считается переданной Продавцом и принятой Покупателем с момента подписания Акта приемки - передачи Недвижимости, указанного в п. Обязательства и полномочия сторон 5. В соответствии с Договором Продавец принимает на себя исполнение следующих обязательств: Не позднее 30 тридцати дней с даты получения Продавцом полной суммы стоимости Недвижимости предоставить Покупателю акты выверки расчетов с организациями, оказывавшими Продавцу эксплуатационные и коммунальные услуги на дату регистрации права Покупателя на Недвижимость. В случае наличия выявленных в соответствии с такими актами задолженностей Продавец обязан погасить их в течение 10 десяти рабочих дней.

Продавец также информирует в письменной форме о местонахождении и необходимых реквизитах указанных выше эксплуатационных и коммунальных организациях, для целей подписания Покупателем с ними соответствующих договоров, в срок, не позднее даты представления указанных выше актов выверки расчетов. Не позднее 10 десяти календарных дней с даты получения от Покупателя документов, указанных в п.

предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества здания тому времени

Договора, передать в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы полный комплект документов необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимость от Продавца к Покупателю, включая документы, подтверждающие уплату Продавцом соответствующего регистрационного сбора. Передать Покупателю Недвижимость в порядке определенном настоящим Договором. В соответствии с Договором Покупатель принимает на себя исполнение следующих обязательств: Оплатить цену приобретения Недвижимости в сроки, предусмотренные статьей 3 настоящего Договора.

Принять у Продавца Недвижимость в соответствии с условиями настоящего Договора. В обеспечение обязательства, предусмотренного п. Сумма задатка, указанная в п. Действие Договора во времени. Изменение и прекращение Договора 7.

Содержание предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до вступления в силу Основного договора. Каждая из Сторон рассматривает Договор и содержание его положений, равно как и любые иные сведения, полученные от другой Стороны, как конфиденциальную информацию и не разглашает такую информацию никаким третьим лицам, за исключением должностных лиц и уполномоченных представителей каждой из Сторон, без предварительного письменного согласия другой Стороны. Несмотря на вышеизложенное, положения настоящего пункта не распространяются на случаи, когда какая-либо информация: Нарушение требований о конфиденциальности может иметь следствием предъявление к Стороне, допустившей несанкционированное разглашение информации, требования о возмещении убытков.

Стороны договариваются, что все извещения и уведомления, связанные с исполнением Договора, могут взаимно передаваться любым способом, допускающим возможность однозначного подтверждения факта и времени отправления и получения таких извещений и уведомлений. Для целей оперативного обмена информацией могут использоваться также и иные способы, как-то: В случае изменения адреса по сравнению с тем, который известен Сторонам на момент вступления в силу Договора и в нем указан, Стороны немедленно уведомляют об этом друг друга. В противном случае любое уведомление или сообщение, направленное по старому адресу, считается надлежаще отправленным, а все риски наступления неблагоприятных последствий возлагаются на Сторону, своевременно и надлежащем образом не известившую об изменении адреса.

Все уведомления, связанные с исполнением обязательств по Договору, составляются в письменном виде и считаются надлежащим образом направленными и доставленными одной из Сторон, если они направляются по почте по нижеуказанному почтовому адресу или по другому адресу, который может периодически сообщаться одной из Сторон другой Стороне в письменном виде, либо вручаются лично другой Стороне.

Освобождение от ответственности 9. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или не надлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это произошло в результате действия форс-мажорных обстоятельств, возникших после даты подписания Договора, и если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора, Форс-мажорные обстоятельства определяются как события или обстоятельства, находящиеся вне пределов разумного контроля Сторон, и включают: В случае если какие-либо форс-мажорные обстоятельства непосредственно влияют на срок исполнения любых обязательств по Договору, такой срок продляется на время действия соответствующих обстоятельств, 9.

В случае наступлений форс-мажорных обстоятельств пострадавшая сторона обязана в течение 5 пяти календарных дней в письменном виде уведомить другую сторону о моменте наступления и характере указанных обстоятельств и предполагаемой продолжительности их действия. Сторона, не направившая своевременно такое уведомление другой Стороне, теряет право ссылаться на указанные форс-мажорные обстоятельства в качестве основания для освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее обязательств по Договору, и обязана возместить другой Стороне убытки, связанные с таким не извещением или несвоевременным извещением за исключением случаев, когда само такое обстоятельство препятствует извещению.

В случае если любая из Сторон не в состоянии выполнять обязательства по Договору в силу наступления форс-мажорных обстоятельств. Стороны проводят консультации в целях поиска возможностей разрешения проблем, возникших в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств. Применимое право, разрешение споров Во всем, что прямо не урегулировано Договором, к отношениям Сторон связанным с заключением, исполнением и прекращением Договора, будет применяться законодательство Российской Федерации.

Споры, возникшие в процессе исполнения Договора, решаются Сторонами с соблюдением претензионного порядка, а при не достижении соглашения передаются на разрешение Арбитражного суда города Москвы. Любые претензии по Договору должны быть детально изложены в письменной форме с приложением соответствующих материалов и подписаны уполномоченными представителями Сторон, и направлены другой Стороне по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или переданы с курьером под подпись ответственного лица адресата.

Ответ на претензию дается не позднее 10 десяти календарных дней с даты ее получения.

Образец документа:

Дата получения определяется по дате уведомления о вручении или дате приема в случае доставки курьером. Договор состоит из статей и пунктов, заголовки и нумерация которых сделаны в целях удобства при производстве ссыпок на определенные условия и никоим образом не могут влиять на толкование и конструкцию самого Договора. Договор составлен на русском языке, с равной юридической силой для каждого экземпляра, подписан в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Все приложения к Договору, как упомянутые, так и неупомянутые, являются его неотъемлемыми частями и составляют с ним одно целое.

предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества здания Нет

Все изменения и дополнения Договора имеют силу лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон. Одна Сторона вправе по согласованию с другой Стороной уступить свои права по настоящему Договору третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним условии и обязательств по Договору. Переуступка прав оформляется дополнительным соглашением о переуступке прав, которое является неотъемлемой частью Договора.

В случае если любое из условий Договора окажется недействительным или неисполнимым, это не будет влиять на исполнение Договора в той части, которая признается исполнимой, законной и действительной, как если бы такое условие никогда не было частью Договора. Юридические адреса и реквизиты сторон:


Читайте также:

  • Оформляем прогул без увольнения
  • Договор купли-продажи земли между родственниками
  • Привилегированные акции при ликвидации предприятия
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.