Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Ошибка в госакт на землю

Помогите КИ в Крыму!

Земельное право Государственный акт на право Государственный акт на право бессрочного постоянного пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок соответствующего размера в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже.

Постановление главы администрации о предоставлении земельных участков не является тем гражданско-правовым обязательством, право по которому может быть передано другому лицу на основании договора уступки права. Краснодар о восстановлении нарушенного права, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от 4 ноября г. Однако данные участки ответчиком фактически изъяты и перераспределены третьим лицам, что нарушило его права.

Уточнив исковые требования, истец просил суд восстановить его права путем предоставления ему в собственность равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, а именно земельных участков, расположенных по другим адресам: Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27 июля г. Краснодаре, общей площадью кв. Указано, что данное решение является основанием для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, а также основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

В кассационной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар ставился вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 23 октября г. В соответствии со ст. При рассмотрении дела судами первой и второй инстанций были допущены такие нарушения норм материального и процессуального права.

Судебные инстанции, удовлетворяя иск, сослались на то, что истец был лишен права собственности на имущество. До предоставления указанных выше земельных участков другим лицам истец являлся полноправным владельцем имущества со всеми последствиями, вытекающими из его титула, перешедшего к истцу на основании договора уступки права от 14 февраля г.

N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебные инстанции указали также, что права истца подлежат восстановлению путем предоставления ему в собственность равнозначных земельных участков; испрашиваемые истцом из земель населенных пунктов земельные участки свободны от прав и притязаний третьих лиц и предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с выводами судебных инстанций.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Как установлено судом, постановлением главы администрации фирме "БАГ" предоставлен земельный участок N 9, 11, 13, 15 площадью кв. N "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей граждан форма N 1 , предприятий, учреждений, организаций и крестьянских фермерских хозяйств форма N 2.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права абз. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного бессрочного пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября г.

N "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей". N в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже.

Последний прилагался к Государственному акту. Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно Государственный акт на право бессрочного постоянного пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к Государственному акту на право бессрочного постоянного пользования.

В кассационной жалобе заявителем указывалось, что истцом в подтверждение права фирмы "БАГ" на данные земельные участки не был представлен государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком с соответствующими идентификационными признаками адрес, площадь, план земельного участка, из которого возможно было бы определить границы предоставленного земельного участка.

Земельно-правовая документация на указанные земельные участки в установленном порядке не оформлялась. В связи с этим у суда не имелось правовых оснований для вывода, что постановление главы администрации о предоставлении земельных участков межрегиональной фирме "БАГ" имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

нечестно ошибка в госакт на землю Черного

Однако, как указывал истец, право собственности либо аренды на земельные участки фирмой "БАГ" также оформлено не было, платежи за землю в форме земельного налога не производились. Таким образом, истцом не были представлены доказательства, подтверждающие наличие у фирмы "БАГ" как права постоянного бессрочного пользования земельными участками, так и права собственности на них. При таких обстоятельствах вывод суда о перешедшем к истцу праве собственности на земельные участки на основании договора уступки права от 14 февраля г.

Право требование , принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке уступка требования или перейти к другому лицу на основании закона п. Уступкой права требования является соглашение о замене прежнего кредитора, который выбывает из обязательства, на другого субъекта, к которому переходят все права прежнего кредитора. При этом для уступки права требования кредитор должен обладать этим требованием, а уступаемое право требования должно быть действительным, т.

Между тем названное постановление главы администрации о предоставлении земельных участков не является тем гражданско-правовым обязательством, право по которому может быть передано другому лицу в порядке ст. Это судами учтено не было, в связи с чем вынесенные судебные постановления не могут быть признаны отвечающими положениям ст.

Удивительно, но факт! Например, когда в государственных актах, свидетельствах о праве на землю неверно указана фамилия, имя или отчество правообладателя. И получив нужное решение суда, можно не беспокоиться - на его основании соседу будет оформлен новый, уже без ошибок, земельный акт.

Что касается ссылки в решении суда в обоснование удовлетворения иска на внесение в году сведений об указанных земельных участках в государственный кадастр недвижимости, то, как установлено судом, сведения о правах фирмы "БАГ" на данные земельные участки в кадастровых паспортах отсутствуют. Кроме того, из постановления главы администрации Прикубанского района г. Тем не менее суд в решении указал, что Ц.

Исправление технических ошибок, допущенных в старых правоподтверждающих документах

Также суд не принял во внимание, что возложение судом на орган местного самоуправления обязанности предоставить истцу в собственность на территории муниципального образования г. Краснодар равнозначные земельные участки без проведения процедуры торгов противоречит ст. Дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.


Читайте также:

  • Наложение обременения по ипотеке
  • Расторжение брака лишение свободы
  • Договор перевода долга между кредитором и новым должником образец
  • Списание долгов по кредитам физлица
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.