Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Объём ипотека в россии

​Куда растет ипотека

Приведенные цифры показывают огромный потенциал ипотечных ценных бумаг как объекта инвестирования.

Удивительно, но факт! Допустим, что после гашения облигаций с ипотечным покрытием деньги опять вкладываются в бумаги. В свою очередь снижение ставок по депозитам банки транслируют в снижение ставок для конечных заемщиков.

Рефинансирование ипотеки - как добиться роста В краткосрочной перспективе рыночные возможности рефинансирования ипотечного кредитования ограниченны. Помощь может прийти от государства и населения. Объем кредитования в течение пяти лет восстановится и увеличится до 2 трлн руб. Получается, что в ближайшее время потребность в рефинансировании будет находиться в диапазоне от млрд до 1 трлн руб.

Средний срок жизни ипотечного кредита можно принять равным 10 годам. Ипотечные ценные бумаги доказали свою надежность при разумном уровне доходности.

Выберите ипотеку

Допустим, что после гашения облигаций с ипотечным покрытием деньги опять вкладываются в бумаги. После 10 лет инвестиций сформируется инвестиционная масса, которая в дальнейшем будет работать как "вечный двигатель" ипотечного локомотива развития экономики. Интерес к недвижимости как форме сбережения может быть реализован не только в материальном воплощении, но и в связанной с недвижимостью ценной бумаге.

объём ипотека в россии знал

Оценим сумму инвестиций за 10 лет в 10 трлн руб. Потенциально существуют три основных типа инвесторов: Средства населения составляют существенный ресурс. Вклады населения на 1 января г. За год прирост составил млрд руб.

Удивительно, но факт! Это самый низкий показатель среди банков топ, который позволил банку занять е место по количеству кредитов. За 11 месяцев года банки выдали почти 1,5 трлн рублей ипотечных жилищных кредитов.

Можно сделать предположение, что у населения имеются сбережения в наличной форме, превышающие 5 трлн руб. Государство должно прилагать значительные усилия, чтобы через финансовые институты "заставить" эти деньги работать на развитие жилищного рынка. Немаловажную роль в этом вопросе должны сыграть программы развития финансовой грамотности населения в области инвестирования своих накоплений.

объём ипотека в россии Ясно же

Потенциал рынка оценивается в триллионы рублей, и за находящиеся у населения средства стоит побороться. Институциональные инвесторы появятся при начале экономического роста или раньше - при потребности разместить средства с такой же надежностью и доходностью, как у ипотечных ценных бумаг. При определенных усилиях вложения в жилищную сферу, включая приобретение облигаций, могут стать важным направлением инвестирования. До момента привлечения средств населения и инвесторов нагрузка ложится на государство.

Читайте также в новостях

Можно отойти от воздействия на рынок в виде программ субсидирования процентных ставок, реструктуризации кредитов и других способов "ручного управления". Альтернативой является регулирование через рефинансирование кредитов с заданными параметрами. Предлагаемый подход позволяет осуществить замену государственного инвестора частными - без изменения схем работы и нормативной базы.

Покажем наглядно связь трех составляющих политики государства и ипотечного кредитования как иллюстрацию целесообразности государственных вложений в ипотечные ценные бумаги. Будем использовать следующее допущение:


Читайте также:

  • Основанием возникновения наследования по завещанию являются
  • Отдают ли первоначальный взнос в ипотеке
  • Как пережить развод с женой если есть дети форум
  • Порядок наложения дисциплинарных взысканий на служащих
  • Налог на кфх в 2017 году
  • Стоимость услуг оформления наследства в воронеже
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.