Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Иск на отказ в приватизации квартиры

Могут ли отказать в приватизации квартиры и как оспорить отказ?

Обращайтесь в суд Читайте на нашем сайте о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры. А также узнайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , и как восстановить договор передачи квартиры в собственность. Причины и основания Каковы причины отказа в приватизации квартиры? За время своего действия неоднократно редактировался, и в настоящее время действует в редакции от В этом документе содержатся основные правила проведения процедуры передачи муниципального жилья в собственность граждан, а также перечисляются основные причины отказа в совершении сделки.

иск на отказ в приватизации квартиры возможно, что

Основания для отказа в приватизации жилого помещения делятся на три основных группы. Несоответствие статуса жилого помещения Согласно закону нельзя приватизировать недвижимость следующих видов: Отказ может быть получен в том случае, если общежитие является федеральной собственностью. Приватизировать можно только те помещения, которые принадлежат муниципалитетам. Если бывшее общежитие какого-либо предприятия или учебного заведения передано на баланс муниципалитета, то после этого оно становится многоквартирным домом, и у жильцов появляется возможность приобрести комнаты в собственность беспрепятственно.

Квартиры в военных городках. Большинство проблем и спорных вопросов в последнее время связано с оформлением в собственность жилья в военных городках. В настоящее время многие военные поселения были исключены из числа закрытых. Но до сих пор попытки оформления сталкиваются с проблемой отсутствия сведений о квартирах в БТИ и Едином реестре прав на недвижимость читайте о приватизации квартир военнослужащих. Квартиры в аварийных и ветхих домах.

Если зданию власти присвоили статус аварийного, приватизировать находящуюся в нём квартиру будет невозможно. Однако отказ можно обжаловать, если статус аварийного администрация присвоила дому на словах, но постановление пока не вынесла. Отказ в оформлении собственности квартир в ветхих домах незаконен, поскольку запрета на их приватизацию нет. Приватизировать такую жилплощадь можно только при наличии согласия собственника, то есть предприятия, на балансе которого она стоит.

Трудность получения такого согласия иногда может быть связана с необходимостью самому предприятию получать разрешение на передачу квартиры физическому лицу от Федерального Агентства по управлению имуществом. С особенностью самого объекта недвижимости может быть связана ещё одна причина отказа. Если в квартире проведена незаконная перепланировка, на которую власти разрешения не давали, нанимателю однозначно откажут в приватизации.

Кроме того, придётся заплатить штраф и вернуть квартире первоначальный вид. Возможно, после устранения нарушений, разрешение на приватизацию всё-таки удастся получить. О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, долю в квартире, а также жилье с долгами , вы можете узнать на нашем сайте.

Причины, связанные с личностями участников По закону участвовать в бесплатной приватизации жилья можно однократно и добровольно.

Удивительно, но факт! Потребуется указать ссылки на закон, который был нарушен, по мнению заявителя. О приватизации комнаты в квартире, читайте тут.

Каждый гражданин, зарегистрированный в квартире, должен дать своё согласие на оформление её в собственность. Дети с 14 до 18 лет также дают согласие. На несовершеннолетних до 14 лет доля выделяется по заявлению родителей. Перед составлением договора, ответственные лица проверяют факты участия в приватизации кого-либо из заявителей. Если кто-то из прописанных уже приватизировал другое жилое помещение, он должен написать заявление-согласие на приватизацию без его участия. При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно.

Можно ли получить отказ в приватизации квартиры в связи с перерывом в прописке? По этой же причине зачастую отказ получают граждане, у которых имеется длительный перерыв в регистрации на данной жилплощади.

Форма поиска

Власти отказывают, мотивируя это тем, что проживая в другом месте они могли приватизировать там жилплощадь. По закону администрация обязана послать запросы в территориальные органы по месту предыдущей прописки граждан. Если недвижимого имущества за ними не числится, отказ в приватизации по причине перерыва в прописке неправомерен. Отказ в приватизации будет получен также, если кто-либо из прописанных не даст своего согласия на проведение процедуры. Особенно актуален этот вопрос при оформлении в собственность комнат в коммунальных квартирах.

Отношения между жильцами не всегда складываются благополучно, и получить согласие соседа порой бывает нелегко. В то время как без его одобрения приватизировать даже свои квадратные метры будет невозможно, ведь коммуналка является единым жилым помещением. Особыми случаями являются ситуации, когда сделка по передаче в собственность помещения не завершена в связи со смертью заявителя. Власти пытаются отказать в окончательном оформлении процедуры, если наниматель подал заявление на приватизацию, но не успел подписать договор и получить Свидетельство.

Действовать родственникам в такой ситуации придётся исключительно через суд. Где необходимо будет документально подтвердить право на наследство. О том, как добиться признания прав собственности через суд , вы можете узнать из нашей статьи.

течение иск на отказ в приватизации квартиры чем именно

Несоответствие документов Причиной отказа в этих случаях является несоответствие документов, ошибки в них или их отсутствие. Если участники приватизации не могут представить документ. На основании которого они проживают в данном помещении ордер, договор найма , то процедура затянется на неопределённый срок. Документы необходимо будет восстановить в ЕИРЦ или в организациях, выделявших в своё время жильцам квартиру.

Зачастую наниматели квартир сталкиваются с проблемой невозможности получить документ из-за того, что их дом не стоит на балансе ни у одной организации. При ликвидации многих предприятий принадлежавшие им дома должны быть переданы муниципалитетам. И документы на него не оформлены должным образом. У дома нет официального хозяина, потому и разрешение на приватизацию дать некому. В подобных случаях приватизировать квартиру можно исключительно через суд, который признает ваше право в соответствии с ФЗ ст.

Отказ можно получить и в том случае, если администрация обнаружит какие-либо ошибки в документах или заподозрит нанимателей в их подделке. Преодолеть данное препятствие можно при помощи экспертизы и исправления документов. Часто власти препятствуют выдаче документов из-за наличия у нанимателей жилья долгов по оплате ЖКУ. Подобные действия неправомерны, поскольку в этом случае администрация должна взыскивать долг по оплате через суд.

Отказать в приватизации на этом основании она не имеет права. Узнайте о том, как правильно составить заявление на приватизацию, доверенность и отказ от участия , на нашем сайте. Отказали в приватизации квартиры: Обращайтесь в суд В случае отказа местных властей в оформлении квартиры в собственность, можно попытаться решить данный вопрос через суд. Каков порядок обжалования отказа в приватизации жилого помещения?

Удивительно, но факт! На основании которого они проживают в данном помещении ордер, договор найма , то процедура затянется на неопределённый срок. Возможно, после устранения нарушений, разрешение на приватизацию всё-таки удастся получить.

Основанием для обращения в судебные органы обязательно должен служить письменный отказ. Именно он будет подтверждением того, что вам не удалось решить вопрос в досудебном порядке.

Основания для отказа

Необходимость получения этого документа важна ещё и потому, что мотив отказа и будет предметом предъявленного иска. То есть вы будете просить суд не разрешить вам приватизацию, а устранить препятствия к её осуществлению. На обжалование решения администрации гражданину даётся срок в три месяца.

Восстановить срок можно, если вы находились в командировке, больнице или по другим уважительным причинам. Статья 12 ГК РФ регламентирует порядок обращения в суд по поводу признания прав на приватизацию жилого помещения.

Удивительно, но факт! Каждый такой случай является уникальным и должен рассматриваться индивидуально.

Если предметом иска является не обжалование действий администрации, а признание ваших прав на него, то сроки подачи иска не ограничены. Гражданский кодекс РФ Статья Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем:


Читайте также:

  • Госстрах в каке министерство входит
  • Взыскание с виновника дтп морального ущерба
  • Что будет с долларом вянварь 2017 года прогнозы
  • Ипотека для детей оставшихся без попечения родителей
  • Расчет ежемесячных платежей при ипотеке
  • Где дешевле ипотека екатеринбург
  • Загс невского района расторжение брака
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.