Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Как признать договор купли продажи земельного участка ничтожным

Признание договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой

Одна сторона передает землю в собственность покупателю, а тот платит деньги ст. Это условие являет собой основное содержание договора. Нормы закона могут меняться и дополняться. Также при подготовке такой сделки задействованные юристы учитывают и другие статьи закона: Также должны быть переданы документы, которые относятся к недвижимости ст. Важные положения, которые следует учитывать в договоре при покупке-продаже земли 1.

как признать договор купли продажи земельного участка ничтожным Казалось немыслимым

Земельное и гражданское законодательства требуют, чтобы при заключении данного договора земельный участок был определен предельно точно. К договору следует приложить проверенный юристом план участка. Также специалист, занимающийся составлением договора, поможет проверить все данные об этом участке, указанные в документах.

Если такой план до сих пор не был составлен, нужно будет включить в договор отдельный пункт, касающийся оплаты за составление плана: Юристы предупреждают, что план участка, который составлен с грубыми нарушениями и явными недочетами, может стать причиной для признания договора недействительным.

Удивительно, но факт! Обычно стороны договариваются между собой.

Ни продавец, ни покупатель участка не вправе по собственному усмотрению менять его целевое назначение, а также корректировать право передвижения по участку и прочие подобные условия. Несоблюдение при составлении договора его формы ведет к отказу в выдаче свидетельства о праве собственности. Тогда доказать, что земля уже куплена, и защитить свои права на нее гражданину будет затруднительно. В договоре будут указаны сроки передачи земли новому собственнику.

Удивительно, но факт! Продавец передал покупателю проданное имущество по передаточному акту, который также лично подписан продавцом.

В случае, если такой период четко не указан, будут учитываться все обстоятельства, влияющие на задержку передачи земли новому хозяину ст. Такие сроки должны быть установлены в разумных пределах. Цена земли и условия оплаты 1. Цена — одно из главных условий договора.

Земельное право

Отсутствие этих сведений в договоре является поводом для признания его недействительным ст. Обычно стороны договариваются между собой. Однако в случае, когда продающей стороной является местная администрация, следует руководствоваться нормативной оценкой земли. Оплата за покупку производится или до передачи участка, или после его передачи. Такие условия должны быть предусмотрены договором или конкретными положениями закона.

Нужно учитывать и другие положения ст. Передача земли новому владельцу 1. Передаваемый земельный участок должен соответствовать положениям, указанным в договоре. То есть должен быть: К примеру, продавец может предложить участок для сельскохозяйственного назначения, ранее зараженный химикалиями, или же его почвенный слой может быть перерыт. Именно продавец обязан предупредить покупателя о возможных недостатках этой земли, иначе покупатель может потребовать от недобросовестного продавца: Понятно, что без юридического сопровождения обосновать свои требования вряд ли удастся.

Тем более, что для обнаружения недостатков также определены разумные сроки ст.

Может ли договор купли-продажи земли быть признан недействительным

Но практикующие юристы отмечают, что лучше включить такое условие в договор, потому что в законе оно оговорено не вполне четко. Продавать землю можно только в случае, если нет споров по поводу ее владельцев. Еще юрист обязательно выяснит, как часто перепродавалась эта земля. А в ГК указано, как происходит переход права собственности на участок и отмечается государственная регистрация. Так что купля-продажа земли - это непростой процесс, и помочь грамотно оформить операции с землей помогут юристы.


Читайте также:

  • Что делать если затопили соседей снизу если их квартира застрахована
  • Алименты на ребенка в рк
  • Земельный кодекс заключение договора аренды земельного участка
  • Примеры три основания для расторжения брака в судебном порядке
  • Особенности ипотеки для россиян при по
  • По вопросу аренды земельного участка
  • Заявление о расторжении брака образец онлайн
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.