Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Отмена купли-продажи земельного участка

Порядок купли-продажи земельного участка

Расторжение договора купли продажи земельного участка Расторжение договора купли продажи земельного участка Сложность при расторжении договора купли продажи земельного участка в том, что это расторжение регламентировано не только Гражданским кодексом статьи , , , но и Земельным кодексом, а именно, статьёй На практике всегда есть нюансы, которых нет в законах.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Кроме этого, любой закон на практике действует немного не так, как звучит на бумаге. Поэтому, чтобы мы могли проанализировать вашу ситуацию и сказать, можно ли будет расторгнуть договор купли продажи земельного участка независимо продавец вы или покупатель , полезно записаться к нам на юридическую консультацию. Тем более, что она бесплатна и ни к чему вас не обязывает. Из-за чего можно расторгнуть договор купли продажи земельного участка Важно знать: Просто потому, что стороны решили его расторгнуть - имеют на то законное право.

Все написанное ниже, относится к случаям, когда одна из сторон не хочет расторгать договор таких случаев большинство. В этом случае, для расторжения договора купли продажи земельного участка придётся обращаться в суд. В статье Гражданского кодекса говорится, что суд может расторгнуть договор купли продажи недвижимости, если одна из сторон существенно его нарушает. Существенно - то есть другая сторона в значительной степени лишается того, на что она могла рассчитывать при заключении договора.

Это определение мало что объясняет. Поэтому необходимо обратиться к статье 37 Земельного кодекса, где о расторжении договора купли продажи земельного участка говорится конкретнее. Итак, покупатель речь идёт именно о покупателе может потребовать расторжения договора, если продавец соврал, исказил информацию при заключении договора: Отдельно о положении продавца Суды очень неохотно расторгают договоры купли продажи земельных участков по инициативе продавца, когда он не получил от покупателя деньги.

них отмена купли-продажи земельного участка фантазиях

Хотя, казалось бы, что если покупатель не платит, то договор нужно расторгнуть и вернуть продавцу участок. Суды считают, что в такой ситуации продавец должен не требовать расторгать договор, а предъявить иск о взыскании денег за участок с покупателя. Поэтому если вы - продавец, который оказался в такой незавидной ситуации, лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который знает, как работают законы в РФ, и сможет защитить ваши права и интересы в суде.

Потому что шанс расторгнуть договор купли продажи земельного участка и получить назад свой участок всё же есть. Как расторгнуть сделку на разных этапах Важно знать: Поэтому нужно морально и юридически готовиться к суду. В иске нужно требовать не просто расторгнуть договор, но и вернуть стороны в изначальное положение. То есть чтобы продавец получил обратно свой участок, а покупатель - деньги. Если не указать это требование в иске, то суд договор расторгнет, а вот указания, что покупатель должен получить обратно деньги, может и не сделать.

В судопроизводстве РФ формализм имеет слишком большое значение и порой доходит до абсурда. Рассмотрим разные варианты - если стороны согласны на расторжение, не согласны, сделки зарегистрирована, не зарегистрирована и т. Если обе стороны согласны на расторжение.

Договор подписан, но в Росреестр документы на регистрацию ещё не отдавались: Договор подписан, подан на регистрацию в Росреестр, но регистрация права собственности ещё не произошла: Договор подписан, сделка зарегистрирована в Росреестре: Нынешний собственник продаёт участок бывшему собственнику и всё возвращается на свои места. Если одна из сторон не хочет расторгать договор Договор подписан, но не зарегистрирован: Договор подписан и подан в Росреестр, но регистрации ещё нет: Сделка заключена, и право собственности на участок перешло к покупателю: Суды неохотно расторгают такие договоры, поэтому нужно подготовить аргументы и юридически правильно оформить документацию — это одна из причин почему делом должен заниматься опытный юрист.

Почему нужен опытный юрист для расторжения договора купли продажи земельного участка Во-первых, юрист полностью избавит вас от необходимости собирать документы, писать иск и присутствовать в суде. Причём судебных заседаний будет, скорее всего, несколько. Они будут переноситься, откладываться по разным причинам. Практика говорит, что именно так и происходит. Кроме того, суды по земельным участкам проходят не там, где живёт истец или ответчик, а в суде по месту нахождения участка.

эксперт, ответивший на вопрос

Если вы живёте далеко от места нахождения участка, то ездить туда - лишние хлопоты. Во-вторых, перед тем, как браться за дело, его нужно проанализировать. Сначала мы должны выяснить, есть ли основания для расторжения договора купли продажи земельного участка, возможно ли добиться этого в суде. В-третьих, для суда нужно собрать много документов: Юрист нашей компании всё это сделает сам, и вам можно будет не беспокоиться по поводу документов.

отмена купли-продажи земельного участка вопрос

Практика показывает, что расторжение договора купли продажи земельного участка - трудное дело. Дело в том, что договор - это свершившийся юридический факт.

Удивительно, но факт! Из-за чего можно расторгнуть договор купли продажи земельного участка Важно знать:

И вот с учётом сложности подобного дела, грамотная юридическая поддержка, ну или хотя бы консультация, лишней не будет. Вы сможете узнать тонкости и нюансы расторжения договора купли продажи земельного участка и будете чётко знать перспективы дела, и что делать для победы. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, достаточно позвонить по указанному телефону или оставить заявку в форме ниже.

Многие люди испытывают растерянность, когда дело касается юридических вопросов.

В какие сроки договор может быть расторгнут?

Но после хорошей и грамотной консультации у юриста, растерянность переходит в уверенность. Задать вопрос В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля г. N "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех юридических консультаций Отзывы наших клиентов Марк Фурсов, Реутов Я обратился к юристам в компанию Юрист-Эксперт24, чтобы они помогли мне отстоять договор купли продажи земли.

Покупатели стали предъявлять всякие разные претензии, что им разонравился дом, что они думали, кустов и деревьев на участке больше. Скорее всего, хотели просто сбить цену, уже почти дошло до суда, когда они благодаря помощи Юрист-Эксперт24 свернули все свои требования и замолкли. Богдан Рыбалко, Москва Спасибо за консультацию. Она мне помогла, надеюсь, я теперь смогу доказать суду, что договор на продажу земли не надо расторгать, как того хочет другая сторона. Вероника Родионова, Долгопрудный Хотела бы высказать благодарность коллективу компании Юрист-Эксперт Я обратилась за юридической услугой, а именно расторжение договора купли продажи земельного участка.

Уже имелся негативный опыт обращения к другим юристам, завышение цены на услуги с их стороны. О компании Юрист-Эксперт24 ничего такого сказать не могу. Юристы представили меня в суде и выиграли дело. Консультация касалась расторжения договора купли продажи земельного участка. Похоже придётся судиться, я очень этого не хочу, потому что не знаю, как, но постараюсь сама решить этот вопрос. Софья Караева, Химки Мою семью обманули с покупкой земли под строительство. На участке, который мы купили, проложен газопровод и ничего нельзя строить.

Но нам специально сказали, что это не так! Мы пошли в Юрист-Эксперт24, чтобы нам расторгли договор. Я думала, это всё просто, но пришлось обращаться в суд! Большое спасибо фирме Юрист-Эксперт24, что взяли всё на себя. Мы получили деньги обратно, а этот участок отдали, он нам даром не нужен. Валентин Кургин, Москва Я продал участок земли недалеко от Москвы за хорошую цену. Месяц всё было нормально, но потом покупатель начал названивать и требовать расторжения договора купли продажи земельного участка из-за того, что соседи предъявляют какие-то претензии, скандалят.

Я расторгать договор, конечно, не хотел, не мои это проблемы. В Юрист-Эксперт24 меня на консультации успокоили, что причин расторгать договор нет и суд откажет в таком иске, если они его предъявят. Лаврентий Тугушев, Балашиха Я купил плохой участок в Подмосковье и захотел расторгнуть сделку и вернуть деньги. Последнее было самым главным. Решил сам ничего не делать, обратился в фирму Юрист-Эксперт24 по совету знакомых.

Юристы смогли выиграть дело и наложить арест на счёт того человека, потому что он не хотел платить деньги за участок. Михаил Лещ, Москва Был на консультации в Юрист-Эксперт24 по расторжению договора купли продажи земельного участка. Дело было в том, что продавец что-то напутал с кадастровым планом, поэтому в реальности я получил участок 15 соток, а по документам было 22 сотки. Я считаю, это вообще граничит с мошенничеством.

Удивительно, но факт! Консультация касалась расторжения договора купли продажи земельного участка.

В итоге выиграл суд после консультации в Юрист-Эксперт Спасибо больше за бесплатную помощь в моей проблеме. ООО "Юрист-Эксперт 24" Профессиональная бесплатная юридическая консультация и помощь Телефоны для юридической консультации:


Читайте также:

  • Предоставляется ли вычет на ребенка мужчине который разведен
  • Договор купли продажи земельного участка от двух собственников образец
  • Регистрация договора дарения земельного участка в снт
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.