Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Статья 85 выселение граждан без предоставления им жилого помещения

Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения

Статья 85 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Новая редакция Ст.

Другой комментарий к Ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации

Комментарий к Статье 85 ЖК РФ Статья 85 Кодекса устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения о понятии "благоустроенное жилое помещение" см. Указанные случаи исчерпывающим образом определены в п. Для сравнения напомним, что ЖК РФ г. Таким образом, Кодекс воспринял все прежние основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и добавил к ним новое указанное в п.

Необходимо отметить, что и в ЖК г. Следовательно, выполнение этих правил является юридической обязанностью наймодателя.

Жилищный Кодекс РБ – смежные статьи кодекса:

Однако практика применения прежнего жилищного законодательства свидетельствует о том, что надлежащим образом эта обязанность исполняется далеко не во всех случаях, когда наниматели, казалось бы, вправе получить новое благоустроенное жилое помещение. Многие люди в России по-прежнему живут в разрушающихся домах, в которых отсутствуют минимально необходимые коммунальные удобства Преодолеть эту ситуацию государственные и муниципальные органы пока явно не в состоянии, нередко они просто самоустраняются от решения возникших проблем с традиционной ссылкой на то, что в соответствующем бюджете "нет денег".

По нашему глубокому убеждению, современный законодатель совершил ошибку, не установив адекватный механизм юридической и экономической ответственности наймодателей и их должностных лиц за непредоставление тем нанимателям, которые проживают в непригодных для проживания помещениях, новых благоустроенных жилых помещений.

Имеющиеся меры административной ответственности для таких случаев нельзя признать достаточными.

Удивительно, но факт! Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований Гущиной Н.

На практике целесообразно иметь в виду, что нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, которые подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения по правилам ст. При отсутствии такого указания судья в соответствии со ст.

Комментарий к Ст. 85 ЖК РФ

В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату комнаты в коммунальной квартире, то им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и или отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства названные, например, в ч.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете ст.

статья 85 выселение граждан без предоставления им жилого помещения сущности

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. Другой комментарий к Ст. Комментируемая статья касается выселения с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилья. Такое выселение предусматривается в следующих случаях: Решение о сносе дома принимают органы государственной власти или органы местного самоуправления см.

статья 85 выселение граждан без предоставления им жилого помещения пауза (как

Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое определены ст. Другое жилье в этом случае предоставляет наймодатель жилого помещения, переведенного в нежилое ст. Порядок такого признания жилых помещений непригодными для проживания определен Положением, утв. Постановлением Правительства РФ от Другое жилье в подобных случаях также предоставляют наймодатели ст. Рассмотрим последний случай, когда вследствие капитального ремонта или реконструкции жилые помещения: Если первые две позиции не вызывают вопросов, то в отношении третьей необходимо пояснить, что считается существенным увеличением.

Исходя из положений ЖК РСФСР, увеличением размера жилья, которое могло повлечь определенные последствия, считалось наличие сверх половины нормы жилой площади, полагающейся на одного человека, на всю семью ст. Постановлением Пленума ВС СССР N 2 было отмечено, что увеличение жилья считается существенным, если в результате него образуются излишки жилой площади. Жилищный кодекс РФ не содержит положений о норме общей площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Поэтому существенное увеличение жилья комментируемая статья предлагает определять по норме предоставления.

Удивительно, но факт! Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований Гущиной Н.

Другое благоустроенное жилье по указанным основаниям должно быть предоставлено наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции дома ст.


Читайте также:

  • Иск об установлении отцовства от истца
  • Реквизиция недвижимого имущества ответчика
  • Нормативное постановление верховного суда рк защите прав потребителей
  • Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество рк
  • Права натариуса о выдаче свидетельства на наследство
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.