Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Кредит ипотека на землю

Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения

Главная Сделки с недвижимостью Ипотека Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома , однако, все же, требует серьезных накоплений.

Удивительно, но факт! Россельхозбанк — лучшие предложения и выбор программы В банке действуют две программы для кредитования земельных участков.

Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю. Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам: Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка?

В законодательстве прописана возможность выдачи займа на приобретение участка, который становится при этом предметом залога. Однако в реальности процедура оказывается куда более сложной, нежели кажется на первый взгляд. Все дело в том, что банки считают надел неликвидным объектом.

Ипотека на земельный участок

Его крайне сложно продать, а значит, у организации нет гарантий, что в случае нарушения контракта она не понесет убытки. Каждая организация выдвигает свои требования к участку. Категория почвы надела; Местоположение. Хорошо, когда участок относится к какому-либо населенному пункту и расположен не далее, чем в км от отделения банка; Транспортная развязка. Если к наделу ведет асфальтированная дорога — это тоже плюс; Экология. Очень важно, чтобы рядом с участком не было свалок и заводов, способных загрязнять почву и воздух; Документы.

Участок должен быть оформлен по всем правилам и иметь четко обозначенные и соответствующие кадастровому плану границы ; Отсутствие обременений аренда , залог и пр. Очень хорошо, когда к участку подведены коммуникации.

Порядок получения займа

Во всяком случае, источник воды должен быть обязательно. На определенные категории земель имеется запрет. Так, нельзя получить ипотеку на покупку: Муниципальных и госземель, если только они не предназначены для жилищного строительства ; Земли из заповедников, парков , лесных массивов и т. Конечно же, кредитные компании отдают предпочтение ипотекам на земельные участки для ИЖС, то есть выделенным под индивидуальное жилищное строительство, поскольку они обладают высокой ликвидностью.

Стоит отметить, что до года такие операции были в принципе запрещены законодательством. Сейчас приоритет в выдаче кредитов на этот тип земель отдается юрлицам и индивидуальным предпринимателям, которые планирую использовать участок в коммерческих целях. Главным критерием при оценке такой земли является уровень ее урожайности. О том, какие трудности ждут заемщика в процессе получения заветной ипотеки на землю, расскажет следующий видеоролик: И хотя срок выплаты ипотеки на земельный участок стандартный — лет, без первоначального взноса надел Вам не отдадут.

Поэтому, если у Вас есть возможность предложить в качестве залога нечто более ценное, нежели земельный надел, можете ею воспользоваться и получить заем под меньший процент. Получить ипотеку на землю можно будучи: Разумеется, у Вас также должна быть хорошая кредитная история. Вам придется собрать выдвинутый банком пакет документов, подобрать подходящий участок, провести его оценку и заключить договор. Необходимые документы В пакет бумаг, который потребуется Вам для оформления ипотеки, в обязательном порядке будут входить такие документы: Составление договора Договор купли-продажи во время ипотечного кредитования составляется письменно и подлежит заверке у нотариуса.

Регистрация договора должна быть проведена в течение 15 дней с момента подачи всех документов. В договоре указываются все данные по участку кадастровый номер, площадь, границы и пр.

Условия предоставления ипотеки для покупки земли

Кроме того, содержание такого договора отличается рядом особенностей. Так, в нем может быть прописана возможность заемщика строить на здания на территории участка без уведомления кредитора.

встреча кредит ипотека на землю люди ведали

Порядок действий Оформление договора ипотеки на земельный участок включает в себя несколько действий: Зная теперь о том, дают ли ипотеку на земельный участок, важно узнать и о том, какие банки это делают. Советуем обратить внимание также на следующее видео, в котором специалист по ипотечному кредитованию указывает на важные моменты такой процедуры в отношении земельных участков: Банки, в которых можно получить заем Поскольку ипотека на покупку земли и строительство дома является в России достаточно новой процедурой, разработаны еще далеко не все ее этапы.

Высокой представляется и ставка по таким займам. Однако число граждан, желающих приобрести землю в ипотеку, растет с каждым днем, а значит, следует ожидать изменений в этой области. На сегодняшний день кредиты на покупку участка предлагают такие известные финансовые организации как Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк. Кстати, у подобных организаций обычно прямо на сайтах есть специальный калькулятор для просчета ипотеки на приобретение земельного участка и строительство дома.

Следующее видео содержит полезные советы и рекомендации для всех, кто собирается брать ипотеку: Поделитесь с друзьями в социальных сетях:


Читайте также:

  • Сумма штрафа за превышение скорости 50
  • Банк москвы перечень документов для ипотеки
  • Гк рф статья 233
  • Как избежать лишения родительских прав отца
  • Основные принципы аренды земли
  • Как разделить доли при приватизации квартиры
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.