Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Раздел военной ипотеки при разводе

Военная ипотека при разводе: как делится долг и недвижимость между супругами

Строительство загородного дома на заказ за счет средств НИС Если в процессе распада семьи не удалось прийти к обоюдному решению по разделу имущества, то стоит готовиться к непростому процессу — разделу по суду. Процесс раздела в семье участника НИС, реализовавшего своё право на приобретение жилья, особенно сложен.

Информация

Практика раздела по Военной ипотеке неоднозначна. Имеются решения суда как не позволяющие делить жилье, купленное по данной системе, так и решения по разделу. При этом позиция Росвоенипотеки в данном вопросе однозначная — недвижимость, купленная по Военной ипотеке, разделу не подлежит. Следует отметить, что Росвоенипотека выступая в качестве представителя одного из залогодержателей, недвижимости купленной по Военной ипотеке, — Российской Федерации, имеет свои доводы в данном вопросе.

Скажем сразу, каждый случай при разделе жилья, купленного военным ипотечником, индивидуален, и придерживаться какой-либо одной точки зрения было бы не корректно. Для начала назовем основные моменты Военной ипотеки: Военнослужащий с одним ребенком и военнослужащий, имеющий трех детей, получают абсолютно одинаковые суммы, при одновременном включении в реестр; - приобретая жилую недвижимость, участник НИС заключает Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа ЦЖЗ.

Удивительно, но факт! Поэтому зачастую заемщики вкладывают в приобретение квартиры собственные финансы, сверх тех, что предусмотрены программой. При увольнении военного за исключением предусмотренных законом случаев погашение ипотеки будет осуществляться за счет собственных доходов, а средства первоначального взноса истребуют в пользу государства.

В соответствии с Федеральным законом о НИС, ЦЖЗ — предоставляется военнослужащему на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе п. Являясь участником НИС и при возникновении права на приобретение недвижимости, военнослужащий обращается к банку-партнеру Росвоенипотеки для получения ипотечного кредита. На основании Свидетельства участника НИС, банк осуществляет расчет суммы кредита, доступной военнослужащему.

Основными параметрами, при расчете данной суммы, является возраст потенциального заемщика, а также сумма накоплений указанная в Свидетельстве военнослужащего. На расчет стоимости будущего жилья, ни каким образом не влияет наличие или отсутствие у будущего заемщика членов семьи. При подписании кредитного договора, военнослужащий одновременно подписывает договор ЦЖЗ, в соответствии с которым, первоначальный взнос и погашение ежемесячных платежей, по кредитному договору, осуществляется за счет накоплений, поступающих из бюджета РФ на его личный счет в Росвоенипотеке.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

По желанию военнослужащего, стоимость покупки можно увеличить за счет добавления дополнительных средств. При покупке участником системы жилой недвижимости в собственность, с использованием бюджета РФ, в регистрационной палате осуществляется госрегистрация права собственности военнослужащего, с обременением в пользу банка и в пользу РФ, в лице Росвоенипотеки.

Средства, выделяемые из бюджета РФ, в качестве накопительного взноса и предоставляемые по договору ЦЖЗ, имеют специальное целевое назначение — жилищное обеспечение военнослужащих, и не могут рассматриваться как доход военнослужащего. На этом же основании участникам НИС не положен налоговый вычет, при покупке жилья по данной системе.

Удивительно, но факт! Чеки, подтверждающие передачу средств по кредитным обязательствам из общего бюджета.

Базируясь на вышеперечисленных основах Военной ипотеки, большинство судебных решений вынесено в пользу военнослужащего. Но такую позицию разделяют далеко не все суды. Существует практика раздела, недвижимости купленной по программе Военная ипотека. Решения судов, при удовлетворении раздела имущества, базируются на Семейном кодексе РФ. Кроме того, при вынесении решении в пользу раздела недвижимости, суды ссылаются на разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от Военный переезд не занимает в данном случае ни сторону военнослужащего, ни сторону бывшей супруги с детьми, это было бы неэтично по отношению к каждой из сторон.

Но, если недвижимость, купленная по Военной ипотеке, признается судом, совместно нажитым имуществом, подлежащее разделу, стоит вспомнить и про обязательства, вытекающие из кредитного договора и договора ЦЖЗ. В случае раздела общего имущества и определения долей в праве собственности, доли супругов признаются равными.

Но, кроме выделенной доли в недвижимости, купленной по Военной ипотеке, бывший ая супруг а , в соответствии со ст. Следовательно, участник НИС имеет все законные основания, для признания обязательств по кредитному договору, заключенному в период брака, в целях приобретения жилой недвижимости, считать совместным долгом, и требовать деления данного долга.

раздел военной ипотеки при разводе миг Элвин

Каждая ситуация, должна рассматриваться индивидуально с учетом всех нюансов: Перечислить все статьи нормативно-правовой базы по разделу и все нюансы в одной статье не возможно. В любом случае, если договориться в добровольном досудебном порядке не получается, необходимо обратиться к помощи специалистов, владеющих не только основами семейного права, но и знаниями Военной ипотеки.

Основные положения программы военной ипотеки

Военный переезд, придерживается точки зрения, что к разводу следует прибегать только в самых безвыходных ситуациях, ну и конечно оставлять на улице бывшую супругу с несовершеннолетними детьми — это поступок, не делающий чести военнослужащему. Стоит помнить, что развод, в большей степени затрагивает психику ваших несовершеннолетних детей.

А ведь именно ради детей создается семья, и именно для них ваш развод оказывается трагедией.

раздел военной ипотеки при разводе промолчал Они


Читайте также:

  • Раздел имущества и ипотеки при разводе
  • Уголовная ответственность за кражу наступает с лет
  • Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью рсфср
  • Жалоба на отказ прокуратуры в возбуждении уголовного дела
  • Рязань ипотека в банке втб
  • Регистрация договора купли продажи недвижимости в одностороннем порядке
  • Ипотека нижний новгород материнский капитал
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.