Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Платить ли за кап.ремонт или квартира в ипотеке

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если квартира находится в ипотеке на 15 лет?

Статьи Хороший вопрос Могу ли я не платить за капремонт? Могу ли я не платить за капремонт?

Удивительно, но факт! Согласно законодательству, в случае дальнейшего уклонения от уплаты либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры: Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд.

Плату за капремонт потому и не включили в официальную квитанцию ЖКХ, так как пока по сути эта услуга услугой не является. Перечисления средств на капитальный ремонт по отдельной квитанции идут в фонд, к которому у управляющей компании вашего дома нет доступа. Расходование средств оттуда возможно только целевым способом. Каким именно — похоже, еще никто не знает. По закону платить за капремонт необходимо, и исполнение этого обязательства лежит на совести каждого собственника.

Какие наступят последствия в случае неоплаты, тоже пока неизвестно. Ответ на поставленный вопрос следует искать, прежде всего, в жилищном законодательстве.

Удивительно, но факт! Еще больше удивляются собственники квартир в новостройках — еще въехать не успели, дом только сдали, а уже платить за капитальный ремонт почему-то.

Так, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается статьей ЖК РФ. Согласно данной статье, помимо прочих лиц, к числу обязанных субъектов принадлежит и собственник; застройщик — только до момента передачи жилого помещения по передаточному акту собственнику.

Заказ консультации юриста

А в структуру этой платы для собственника включены и взносы на капитальный ремонт. Но установить различного рада обязательства застройщика перед собственником можно. Тогда застройщик устраняет этот недостаток или компенсирует затраты собственника на ремонт в зависимости от содержания договора , а средства, которые собственники уже перечислили на капитальный ремонт, не расходуются. Стоит еще отметить, что на сегодняшний день освобождение от взносов за капитальный ремонт на три — пять лет предусмотрено законодательством ряда субъектов РФ.

Принятие соответствующих поправок на федеральном уровне находится на стадии рассмотрения законопроекта. В году государство внесло правки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые обязывают собственников жилья либо вносить деньги на специальный счет для ремонта своего дома, либо перечислять их совместно региональному оператору. Во втором случае при отсутствии решения собрания собственников данная процедура вводится по умолчанию. Обязанность оплаты капремонта собственником зафиксирована статьей пункт 3 Жилищного кодекса РФ.

451 комментарий

Законом предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт своего дома. То есть получается, что по сути капремонт не является добровольным платежом. Вообще обязанность собирать деньги на капитальный ремонт лежит на организации, которая занимается управлением домом, так как именно управляющая компания обычно выставляет квитанции.

ТСЖ также имеют форму документа, по которому ведется сбор средств за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому необходимо понимать, какая форма управления действует в вашем доме.

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Впрочем, данная обязанность в любом случае лежит на той организации, которая управляет домом. В сложившейся ситуации есть еще один важный момент, вернее правовая коллизия. Раньше расходы на капремонт покрывались государством. С по год Фонд содействия реформированию ЖКХ отремонтировал множество домов за государственные деньги, но на все аварийное жилье средств не хватило. Сегодня данная обязанность возлагается на собственников. Тем не менее норму, о которой говорилось выше, никто не отменял. Так что чаще всего бремя ответственности за проведение данной услуги лежит на государстве.

Однако теперь капремонт производится за счет средств региональных и местных бюджетов. В каждом регионе существует своя индивидуальная программа капремонта, где прописан список домов, которые поставлены в лист ожидания.

платить ли за кап.ремонт или квартира в ипотеке был здесь

Посмотрев данную программу, можно узнать, в какой период ваш дом подлежит реставрации. Основанием для оплаты взносов является включение в этот список.

Удивительно, но факт! Непригодными для проживания также следует признавать:

Единственное исключение — если ваш дом не является многоквартирным, это уже особый случай, который нужно рассматривать отдельно. Безусловно, теоретически можно попробовать от этого отказаться, но на практике это очень сложно сделать. Те собственники многоквартирных домов, которые не платят за капремонт, в соответствии с статьей , статьей , статьей Жилищного кодекса РФ в случае неоплаты взносов могут привлекаться к ответственности в виде пени, которые будут взыскиваться в судебном порядке.

Поэтому собственнику целесообразнее выяснить причину, по которой ему не выставляется платеж за капремонт, чтобы впоследствии избежать множества неприятностей. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

платить ли за кап.ремонт или квартира в ипотеке наставник


Читайте также:

  • Как взять в ипотеку квартиру в другом городе
  • Обязанности адвоката при ведении уголовного дела
  • Взять материнский капитал без ипотеки
  • Долг по кредиту в наследство
  • Исковое заявление в суд за превышение скорости
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.