Skip to content
Главная | Семейное право | Как правильно платить налоги при сдаче квартиры в аренду

Налоги от сдачи квартиры в аренду. Выбор оптимальной системы налогообложения

Выбор оптимальной системы налогообложения Последние изменения: Вид и размер платежа зависит напрямую от того, в каком статусе выступает собственник: Рассмотрим более подробно, какой налог уплачивает гражданин, не зарегистрированный в качестве ИП, и какой - непосредственно предприниматель. Квартира сдается физическим лицом, не имеющим статуса ИП При сдаче жилья в аренду и получении с этого дохода, физическое лицо, не имеющее статуса ИП, должно с полученного дохода рассчитать и уплатить в бюджет НФДЛ.

Квартира сдается физическим лицом, не имеющим статуса ИП

В настоящее время, на год, ставка подоходного равна: Таким образом, если вы в том году, в котором был получен доход от сдачи в аренду квартиры, находились заграницей более дней в году, налог придется уплатить по повышенной ставке. В указанный год он получал доход от сдачи в аренду двух квартир. Общий доход от этого составил тыс. Срок сдачи отчетности — до 30 апреля года, следующего за тем, когда был получен доход.

Законодательная база

По доходам, полученным в году, гражданин должен отчитаться в срок до 04 мая г. Подать декларацию можно несколькими способами: Самостоятельно или через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности ; По почте направив документы в виде заказного отправления с описью вложения ; По телекоммуникационным каналам связи с электронно-цифровой подписью. ИП на ОСН При сдаче квартиры предприниматель на ОСН должен также уплатить подоходный налог, но, в отличие от физических лиц, ИП на общем режиме налогообложения в течение года должны уплачивать авансовые платежи по уведомлениям, направляемым ИФНС и могут уменьшить полученный доход на профессиональные вычеты.

Обычные граждане права заявлять профвычеты не имеют. Для УСН предусмотрено 2 ставки: В течение года ИП должны уплатить 3 авансовых платежа по окончании каждого квартала и по итогам года исчислить налог за прошедший налоговый период: За 1 квартал авансы нужно уплатить до 25 апреля; За полугодие — до 25 июля; За 9 месяцев — 25 октября; За год до 30 апреля следующего года. От сдачи в аренду жилья он получил доход тыс.

Согласно данному акту потенциальный доход от сдачи квартиру в аренду в г.

как правильно платить налоги при сдаче квартиры в аренду чудесные

Москве зависит от места нахождения сдаваемого в аренду жилья и колеблется от тыс. Необходимо отметить, что указанный доход рассчитывается только по одной квартире. Если их несколько, то сумма, соответственно, будет выше. Срок патента составляет от 1 месяца до года.

Удивительно, но факт! Если вы сдаете жилье физическому лицу, то договор может быть заключен на срок не более 5 лет, иначе он будет считаться недействительным. Этот вид поступлений является доходом, поэтому он облагается НДФЛ.

В зависимости от срока, на который куплен патент, определяется порядок его оплаты. Если патент выдан на срок меньше полугода, он должен быть оплачен до окончания его действия, а если больше, чем на 6 месяцев, то двумя платежами: Необходимо отметить, что стоимость патента нельзя уменьшить на уплаченные страховые взносы.

Если арендатор является физическим лицом

Отчетность на патенте ИП не сдают. Что выбрать, чтобы платить меньше Сравним все три вышеперечисленные ситуации и определим в каком статусе гражданину придется платить меньше всего. В в году сдавал в аренду свою квартиру в районе м. Бибирево муниципальный округ Бибирево и получил с этого доход При применении УСН "доходы" только для физлиц, зарегистрированных в качестве ИП сумма налога, уплаченного за год, составит 62 руб.

как правильно платить налоги при сдаче квартиры в аренду позволил

Стоимость патента тоже только для ИП на год составит: Как видно из примера, наиболее выгодным в данной ситуации будет приобретение патента для деятельности по сдаче квартиры в аренду, но тут необходимо помнить, что вмененный доход напрямую зависит от места расположения сдаваемой недвижимости, и если, например, квартира будет располагаться в ЦАО, то налог возрастет в разы.

Для каждой ситуации необходимо проводить отдельный расчет, и наш дежурный юрист онлайн готов вам в этом помочь.


Читайте также:

  • Адвокаты нефтеюганска по семейным делам
  • Могут ли забрать жилье за долги по кредиту
  • Пленум о краже грабеже и разбое находка
  • Куда обращаться о запрете на выезд ребенка за границу
  • Ипотека у частного застройщика
  • Целевое дарение денег раздел имущества
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.