Skip to content
Главная | Семейное право | Можно ли обменять квартиру в военной ипотеке

Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке?

Юридический совет Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке?

можно ли обменять квартиру в военной ипотеке мне

Я в году приобрела квартиру по военной ипотеке, сейчас хотела бы улучшить жилищные условия, то есть продать эту квартиру и купить новую вложить в строительство. Если возможно, то что для этого нужно?

Замена залога

Имеется ли реальная возможность такую квартиру продать или обменять? Сложности, связанные с процедурой продажи Хотя действующие нормативные документы не исключают такой возможности, сама процедура продажи квартиры по военной ипотеке связана с различными сложностями, которые необходимо обязательно принимать во внимание. Главное обстоятельство, которое может осложнить такую сделку, - это то, что данная жилплощадь пребывает в залоге у государства.

Удивительно, но факт! Так как по ГК РФ не существует обмена квартир, а есть купля-продажа, то обмен залоговой квартиры осуществляется именно через сделку купли-продажи.

Естественно, этот факт накладывает определенные ограничения на распоряжение такой недвижимостью. Чтобы такая сделка состоялась, необходимо или полностью выплатить ипотеку при наличии таковой , или заручиться согласием государства, которое выдало на нее кредит в виде целевого жилищного займа.

Сложности, связанные с процедурой продажи

Ипотечный кредит погашается выплатой оставшейся части долга финансовой организации, которая его предоставила. Целевой жилищный заем погашается перечислением средств, сумма которой рассчитывается, исходя из первоначального взноса при покупке такой квартиры, сумм ежемесячных кредитных выплат, а также компенсируемых за счет этого целевого займа расходов по оформлению сделки.

Удивительно, но факт! Сложные моменты при оформлении обмена квартиры: Доверенность выписывают исключительно после того, как закрыт именной счет, и участник НИС исключен из реестра.

Эти средства снова поступят на ваш именной накопительный счет. Ими и дальше можно будет распоряжаться. Однако, Федеральный Закон позволяет ими распоряжаться только для того, чтобы приобрести новую жилплощадь.

машина можно ли обменять квартиру в военной ипотеке Еще целый

Варианты получения средств для погашения ипотеки и возврата ЦЖЗ Такой механизм у участников программы вызывает закономерный вопрос: Существует два пути получения необходимых средств: Эти средства позволят снять с этого жилья все обременения и провести переоформления прав собственности на недвижимость после того, как все формальные процедуры будут выполнены.

Для покупателя этот вариант связан со многими рисками, и, естественно, что, согласившись на него, он будет ожидать снижения цены. При необходимости срочного решения вопроса и отсутствии собственных накоплений данные варианты являются, пожалуй, единственными. Это позволит ему через несколько лет расплатиться с кредитом. За счет продажи этой однокомнатной квартиры участник запросто погашает задолженность по ипотечному кредиту и целевому жилищному займу.

Обмен квартиры

После этого уже ничего не мешает военнослужащему продавать квартиру, так как он уже становится ее полноправным собственником. Но для того, чтобы провернуть такую сделку, потребуется лет. Хотя с экономической точки зрения, именно она является наиболее выгодной.


Читайте также:

  • Пошлина за открытие представительства
  • Что такое аренда земли в россии
  • Крым республика земля в аренду
  • Адвокаты по семейным делам тула
  • Можно ли внести материнский капитал на первоначальный взнос на ипотеку
  • Батагов александр борисович изобильный взятка
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.