Skip to content
Главная | Наследовательное право | Сроки перечисления ипотеки продавцу квартиры

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

"Схема прикорма"

Как продавец может получить деньги по ипотеке: Причем это касается не только заемных средств, предоставляемых кредитно-финансовой организацией, но и первоначального взноса. Получение денег по ипотеке продавцом может осуществляться по следующим схемам: В этом случае банк выступает гарантией совершения сделки и ее оплаты. Перед началом подписания договора покупатель предоставляет оговоренную сумму, продавец ее проверяет и передает в банковскую ячейку.

Забрать деньги он сможет только после успешного подписания договора, в противном случае, они снова возвращаются к покупателю. В подобной ситуации потерять деньги можно только в случае банкротства банка, но тогда у него появится правопреемник, который оплатит обязательства перед клиентами.

сроки перечисления ипотеки продавцу квартиры думать

На расчетный счет продавца по завершении оформления соглашения. В этой ситуации продавец получает перед сделкой только часть суммы, которая является залогом. Остаток будет перечислен банком, одобрившим кредит, по завершении сделки. Недостатком подобных вариантов является необходимость полного доверия банку, поскольку, когда перечисляются деньги продавцу по ипотеке, квартира ему уже не принадлежит.

Суть способа заключается в том, что деньги сразу перечисляются на расчетный счет продавца. При этом устанавливается условие, например, подписание договора купли-продажи. Как только покупатель стал собственником недвижимости, продавец получает доступ к средствам. Метод обладает несомненными преимуществами для обеих сторон. Во-первых, банк проверяет правомерность сделки. Во-вторых, продавцу нет необходимости иметь при себе крупную сумму наличными, поскольку деньги можно оставить на счету или перевести в другой банк.

Наличными «из рук в руки».

Если продавец не согласен с ним или не доверяет банку, последний предложит заемщику поискать для себя другое жилье, поскольку изменять способ передачи денег ради одной сделки он не станет. Чтобы исключить вероятность мошенничества и потери денег при передаче их продавцу, прислушайтесь к следующим рекомендациям: Внимательно изучите схемы передачи денег во время оформления купли-продажи недвижимости, подберите оптимальный для себя вариант. Подавая документы на ипотеку, уточните у представителя банка, какие варианты приемлемы для этой организации.

Если предложенные варианты вам не подходят, обратитесь в другую организацию.

Удивительно, но факт! Не забудьте почитать заметку: С этого момента в течении трех недель чаще всего встречающийся срок, но все согласовывается индивидуально можете получить ваши деньги в банке.

При подборе жилья обсудите с продавцом вариант передачи денег заранее, чтобы не тратить время напрасно.


Читайте также:

  • Какойналог беретсяпри дарении квартиры матери сыну
  • Ипотека для покупки недвижимости за границей
  • Как отказаться от приватизации квартиры в пользу родителей
  • Утилизация автомобилей в обмен на новый
  • Кто не платит капитальный ремонт многоквартирных домов в ипотеке
  • Ипотека в хабаровске молодой семье
  • Халатность в отношении пристава
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.