Skip to content
Главная | Наследовательное право | Приватизация квартиры и земли под домом

Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2017 года

Фактически собственник дома использует участок по собственному усмотрению, но юридически эта возможность не оформлена.

Порядок приватизации земельного участка под частным домом

Приватизация земельного участка под частным домом не такая простая процедура, как может показаться. Разберем ее тонкости и особенности в статье. Приватизировать участок можно несколькими способами: Получить свидетельство о праве собственности по системе с упрощением процедуры. Оформление земли в собственность на основании распоряжения муниципалитета. Выкуп земли с последующей регистрацией прав. Приватизация по решению суда. Процесс приватизации может занять до полугода.

Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом. Возможна ли бесплатная приватизация участка под частным домом? Бесплатная приватизация участка под частным домом возможна в трех случаях: Если раньше вы обладали правом владения участка в бессрочном пользовании или по праву пожизненного наследуемого владения , а на данный момент на нем стоит дом.

При этом необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность. Если жилой дом построен или приобретен до вступления в юридическую силу Земельного кодекса РФ, а документы на него до конца не оформлены или утрачены. Право собственности на землю оформляется в административном порядке. Так могут приватизировать земельный участок под домом лица, которые имеют право на социальные гарантии от государства. К таким категориям граждан относятся дети на обеспечении в детских домах или проживающие с опекунами, герои СССР и РФ, ветераны.

приватизация квартиры и земли под домом мог казаться

Воспользоваться возможностью бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом гражданин вправе только однократно. Для этого потребуется предоставить полный пакет документов, подтверждающих право на приватизацию. Запрещается бесплатно приватизировать земельные участки, которые: Таким образом, бесплатная приватизация возможна только в отношении земель, которые находятся в общем обороте. Бесплатная приватизация подразумевает, что собственнику не придется платить за земельные сотки. Тем не менее, придется потратиться на межевание, оценку, оформление документов и регистрацию права собственности.

Приватизация земельного участка под жилым домом посредством выкупа или суда Если гражданин не имеет права на бесплатную приватизацию участка и не относится к категории лиц, получающих социальные льготы, он может выкупить землю под домом. Стоимость участка в таком случае определяется не по рыночной, а по кадастровой оценке.

Выкупить землю под домом можно только при согласии на это муниципалитета.

Удивительно, но факт! Несмотря на то, что приватизация — это довольно сложный и долгий процесс, пока есть возможность оформить ее бесплатно, нужно пользоваться этим.

Кроме того, для оформления сделки в обязательном порядке потребуется кадастровый паспорт. Если участок не стоит на кадастровом учете, получение кадастрового паспорта, как и все расходы, связанные с этой процедурой, берет на себя собственник жилого дома, расположенного на этой земле. Может произойти так, что муниципалитет отказывает собственнику дома в приватизации участка.

Зачастую, подобные ситуации возникают, если после вступления в силу Земельного кодекса земельный участок находится в бессрочном владении. В таком случае следует обратиться в судебные органы для разбирательства. Приватизация какого участка под домом разрешена? Приватизация земельного участка под частным домом разрешена только в том случае, если: Запрещается оформлять в собственность земельные участки, которые имеют ограничения по использованию, были изъяты у заповедников, входят в состав резерва государства, а также на которые было установлено вето на приватизацию на государственном уровне.

Порядок приватизации земельного участка под частным домом Чтобы приватизировать земельный участок под частным домом, в первую очередь, следует обратиться в муниципалитет с заявлением и кадастровым планом на землю. Заявление на приватизацию будет рассмотрено в течение двух недель. По итогу рассмотрения муниципальные органы власти разрешат бесплатное выделение земли в частную собственность или предложат выкупить земельный участок. Затем следует обратиться в Росреестр. Документы для приватизации земельного участка под домом могут различаться в зависимости от конкретной ситуации.

Как правило, от заявителя требуют: Если земельный участок не был ранее поставлен на кадастровый учет, могут возникнуть трудности с оформлением кадастрового паспорта. Чтобы поставить землю на кадастровый учет необходимо обратиться в администрацию, описать свою проблему и написать заявление. Оформлению кадастрового паспорта сопутствует проведение межевания. К сожалению, все расходы на обозначение границ и подготовку документов придется понести вам.

Для приватизации межевание не обязательно. Однако, согласно поправкам в Земельный кодекс, после года вы не сможете совершить с участком какие-либо юридические действия, если его границы не будут должным образом установлены и зафиксированы. После решения всех вопросов с постановкой на кадастровый учет следует обратиться в Росреестр с полным пакетом документов.

Порядок приватизации

Там пишется заявление о признании права собственности. Дело о приватизации может рассматриваться до месяца. Если все в порядке, земля оформляется в собственность безвозмездно или на основании договора купли-продажи. Приватизация земли под домом на две квартиры Старые дома часто строились на две квартиры. Чтобы приватизировать расположенный под таким домом участок, необходимо единовременно обратиться в уполномоченные органы двум собственникам жилья. Оба владельца квартир пишут заявления и предоставляют пакет необходимых для приватизации документов.

Такие участки юридически характеризуются как неделимые. Приватизировать землю под домом на две квартиры можно только в долевую собственность. Размеры долей определяются пропорционально долям проживающих в квартирах лиц.

Площадь и состав

При приватизации земли под домом на две квартиры обязательно получить согласие всех собственников. Это главное условие, без которого оформление в собственность невозможно. Если сосед отказывается от приватизации, нужно обращаться в суд с просьбой передачи доли участка в собственность без согласия других лиц. Стоит учесть, что после того, как произойдет приватизация земельного участка под частным домом, собственник будет обязан ежегодно перечислять в бюджет земельный налог.


Читайте также:

  • Таможенное оформление товаров это
  • Очередность наследования по закону внук
  • После лишения прав нужно будет пересдовать
  • Императивные нормы гражданского права
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.