Skip to content
Главная | Автоюрист | Аренда земли для лпх в краснодарском крае

Как получить землю под фермерское хозяйство в 2017 году: Базовые способы

В марте завершается цикл совещаний, посвященных вопросам личных подсобных хозяйств, которые проводятся в муниципальных образованиях края. Цель этих мероприятий не только рассказать о законах, их основных положениях, но и определить в каждом районе конкретные механизмы и методы работы с ними.

Форма поиска

Как показывает опыт проведения совещаний, у сельских жителей возникает немало вопросов, касающихся конкретных положений законов, их реализации. В помощь тем, кто серьезно намерен развивать свое подворье, сегодня публикуется Памятка по реализации положений закона "О государственной поддержке развития личных подсобных хозяйств на территории Краснодарского края".

Общие положения 19 июня года вступил в силу Закон Краснодарского края от 7 июня года N КЗ "О государственной поддержке развития личных подсобных хозяйств на территории Краснодарского края". В соответствии с указанным законом на граждан, ведущих личные подсобные хозяйства, распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Краснодарского края для сельскохозяйственных товаропроизводителей, и определены организационные и финансовые меры государственной поддержки развития личных подсобных хозяйств.

Закон устанавливает, что личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Реализация гражданами этой продукции также не является предпринимательской деятельностью. Ведение личного подсобного хозяйства осуществляется в целях удовлетворения личных потребностей гражданина и членов его семьи в сельскохозяйственной продукции.

О некоммерческой непредпринимательской деятельности личного подсобного хозяйства свидетельствуют многие обстоятельства. В соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения доходы физических лиц, получаемые ими от продажи выращенных в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, скота, кроликов, нутрий, птицы, диких животных и птиц как в живом виде, так и продуктов их убоя в сыром или переработанном виде , продукции животноводства, растениеводства, цветоводства и пчеловодства как в натуральном, так и в переработанном виде.

Указанные доходы освобождаются от налогообложения при условии предоставления гражданином документа, выданного соответствующим органом местного самоуправления, подтверждающего, что продаваемая продукция произведена на принадлежащем гражданину или членам его семьи земельном участке, используемого для ведения личного подсобного хозяйства. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и или совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи на земельном участке, предоставленном и или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, ведение личного подсобного хозяйства предусматривается на земельном участке, предоставленном приобретенном для указанных целей, совместно с членами его семьи, при этом допускается, что члены семьи могут не проживать совместно. Законом установлено единственное ограничение прав граждан, пожелавших вести личное подсобное хозяйство. Сделать это может только дееспособный гражданин, которому земельный участок предоставлен и или который приобретен им для этих целей.

При этом к данному гражданину не предъявляется никаких квалификационных требований, например, необходимость иметь опыт ведения сельскохозяйственного производства или иметь сельскохозяйственную профессиональную квалификацию. К членам семьи этого гражданина, которые совместно с ним ведут личное подсобное хозяйство, настоящий Федеральный закон вообще не предъявляет никаких требований, даже в отношении их дееспособности.

Закон не требует осуществления государственной регистрации личного подсобного хозяйства. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Вместе с тем, необходимым условием является внесение записи о личном подсобном хозяйстве в похозяйственную книгу. Основы земельных отношений в личных подсобных хозяйствах Законодательство о личном подсобном хозяйстве п.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, такие земельные участки предоставляются при наличии свободных земельных участков п. Вместе с тем, участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с соблюдением требований и условий, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края, для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского фермерского хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду.

Также необходимо иметь в виду, что граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских или в городских поселениях, могут приобрести земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства как в сельских поселениях, так и в городских поселениях, в порядке гражданского оборота таких земельных участков купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда и другие сделки. Законом также установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселения приусадебный земельный участок , который имеет правовой режим категории земель поселений и земельный участок за чертой поселений полевой земельный участок , который имеет правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления на срок не более чем три года на основании заявления заказчика.

интересно, аренда земли для лпх в краснодарском крае можем открыть

Подготовку документов для выдачи разрешения на строительство осуществляют органы архитектуры и градостроительства. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Сооружения, например, загон для скота, оборудованное место дойки, водопоя, навесы для защиты от дождя, мелиоративные сооружения возводить допускается. При этом в соответствии с п. Согласно Закону Краснодарского края от Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского фермерского хозяйства.

Порядок получения земли для ведения личного подсобного хозяйства 3. Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений в черте населенных пунктов с правом строительства возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов решается в следующем порядке.

Территория населенного пункта в пределах его границ должна быть поделена на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления правилами землепользования и застройки: После 1 января года представительным органом или администрацией сельского или городского поселения. Для граждан, не являющихся участниками долевой собственности, предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений в черте населенных пунктов без права строительства возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений осуществляется органом местного самоуправления при наличии в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны сельскохозяйственного использования в следующем порядке: Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения для создания или расширения личного подсобного хозяйства Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания или расширения личного подсобного хозяйства осуществляется в следующем порядке.

Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно?

В случае недостижения мирного соглашения вопрос о расторжении договора аренды решается в судебном порядке. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и или осушаемых должны быть равны размеру выделяемого в натуре на местности земельного участка, самостоятельное искусственное орошение и или осушение которого возможно и границы которого не пересекают объекты инженерных и транспортных инфраструктур.

Выдел земельных участков, не отвечающих вышеперечисленным требованиям, не допускается.

поле аренда земли для лпх в краснодарском крае понимающе

Далее он в письменной форме извещает остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок. Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения о намерении выделить земельный участок не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации считается согласованным.

Участники долевой собственности обращаются к юридическим или физическим лицам, имеющим лицензии, на проведение землеустроительных работ, по установлению и закреплению границ земельного участка в натуре с заявкой о проведении за свой счет этих работ. При этом метод межевания всего земельного участка общей долевой собственности выбирают сами собственники земельного участка. На основании утвержденных руководителями райгоркомземов материалов межевания подготавливаются документы о межевании на два вновь образуемых земельных участка выделяемый в счет земельной доли долей и остающийся.

Затем филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю при предоставлении правообладателями выделяемого земельного участка надлежаще оформленных правоустанавливающих документов и описаний выделяемого и остающегося земельного участка производит соответствующие кадастровые записи в Едином государственном реестре земель, подготавливает и выдает выписку из Единого государственного реестра земель на вновь образованные земельные участки для регистрации прав на вновь сформированные участки в учреждение юстиции.

Б При отсутствии договора аренды, оформленного в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 24 июля г. N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник долевой собственности, прежде чем приступить к выделу земельного участка, решает вопрос о месторасположении земельного участка в счет невостребованных земельных долей и условиях его использования.

Затем участники или группа участников долевой собственности проводят выбор земельного участка с учетом того, что выделяемый ими участок, расположенный на землях в счет невостребованных паев, отвечает следующим требованиям: Далее он они в письменной форме извещает орган местного самоуправления о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли для ведения или расширения личного подсобного хозяйства.

В течение месяца орган местного самоуправления рассматривает это обращение с целью уточнения правомерности выдела этого земельного участка и урегулированию вопроса с землепользователем в случае его наличия по срокам возможности его обработки. О принятом решении заявителю предоставляется соответствующая информация.

В случае положительного ответа участник долевой собственности обращается к юридическим или физическим лицам, имеющим лицензии, на проведение землеустроительных работ, по установлению и закреплению границ земельного участка в натуре с заявкой о проведении за свой счет этих работ.

Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из фонда перераспределения земель Краснодарского края Из фонда перераспределения земель Краснодарского края, находящихся в государственной собственности, земельные участки для ведения либо расширения личного подсобного хозяйства предоставляются в следующем порядке. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края информация о свободных земельных участках, расположенных на территории муниципального образования и предлагаемых для предоставления гражданам для этих целей, публикуется в средствах массовой информации этого муниципального образования согласно перечню, утвержденному высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

В случае, если по истечению одного месяца не поступили заявления от жителей, проживающих на территории этого муниципального образования, по использованию этих земельных участков для ведения либо расширения личного подсобного хозяйства, то такая информация публикуется в краевых средствах массовой информации либо средствах массовой информации соседних муниципальных образований, в которых невозможно сформировать земельные участки для ведения либо расширения личного подсобного хозяйства согласно обращений органом местного самоуправления.

Поступившие заявления граждан о желании заключить договор аренды рассматриваются в общеустановленном порядке с учетом возможности заключения договора аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендатора. Департамент имущественных отношений Краснодарского края в месячный срок рассматривает такие предложения и принимает решение о формировании такого участка, по возможности вблизи населенного пункта либо, в случае отсутствия возможности по формированию на территории этого муниципального образования предоставляется информация о возможности предоставления земельного участка из фонда перераспределения на территории прилегающих муниципальных образований.

Меры государственной поддержки личных подсобных хозяйств 4. Организационные меры государственной поддержки личных подсобных хозяйств В целях реализации закона Краснодарского края "О государственной поддержке развития личных подсобных хозяйств на территории Краснодарского края" департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края определен специально уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края в области развития личных подсобных хозяйств.

В департаменте сельского хозяйства создан отдел развития личных подсобных хозяйств, призванный обеспечить функционирование системы государственной поддержки развития личных подсобных хозяйств на территории Краснодарского края. На специалистов отдела возлагается выполнение следующих задач: Кроме того, в органах местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края определены специально уполномоченные должностные лица, ответственные за реализацию Закона на соответствующей территории.

В частности, данные специалисты: Финансовые меры государственной поддержки личных подсобных хозяйств В целях реализации финансовых мер государственной поддержки развития личных подсобных хозяйств департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края разработан "Порядок субсидирования граждан, ведущих личные подсобные хозяйства на территории Краснодарского края", где предусмотрены следующие виды государственной поддержки: Выплаты производятся по безналичному расчету на счета в кредитной организации.

Для получения субсидий гражданин, занимающийся личным подсобным хозяйством, подает в специально уполномоченный орган местного самоуправления заявление. К заявлению о предоставлении субсидий прилагаются подлинники и копии следующих документов: Указанные справки-расчеты являются приложением к порядку субсидирования граждан, ведущих личные подсобные хозяйства, и заполняются при заключении договора субсидирования. Субсидирование процентной ставки по краткосрочным до одного года и среднесрочным от одного года до трех лет кредитам выплачиваются гражданам, получившим кредит на приобретение сельскохозяйственных животных, сельскохозяйственной техники и средств малой механизации.

Субсидии выплачиваются ежемесячно после уплаты гражданами начисленных процентов за пользование кредитом. Субсидии перечисляются на лицевой счет заемщика в кредитной организации, выдавшей кредит.

Удивительно, но факт! Среди объектов строительства могут быть и жилой дом с бытовыми строениями, и производственные помещения, и хоз.

При возмещении части процентной ставки по кредитам, полученным в кредитных организациях, предоставляются: Указанный расчет является приложением к порядку субсидирования граждан ведущих личные подсобные хозяйства, и заполняется ежемесячно при погашении процентов за пользование кредитом. Для получения субсидий гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, предоставить необходимые документы и заключить договор субсидирования.

В случае предоставления гражданами заведомо недостоверных, подложных сведений, документов он лишается права на получение субсидий и возвращает на счет исполнителя полученную сумму субсидий в бюджет. Кроме того, в году гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, будут предоставляться субсидии на: Выплата субсидий осуществляется в пределах финансового года. Кроме того, по поручению граждан, ведущих личные подсобные хозяйства, предприятия перерабатывающей промышленности, закупившие у указанных граждан мясо молодняка КРС высшей категории упитанности кг или молоко, могут также предоставлять специально уполномоченному лицу необходимые документы для получения субсидий гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства.

На каких условиях предоставляется государственная поддержка?

Денежные средства перечисляются получателям субсидий на счета, открытые гражданами в кредитных учреждениях. Контроль за достоверностью соответствующих документов, подтверждающих фактические затраты произведенных получателями субсидий и правильностью их исчисления, осуществляют в установленном порядке органы местного самоуправления. Порядок получения кредита в кредитных организациях гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство Для получения кредита граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, должны предоставить в банковское учреждение следующий перечень документов: Справка с места работы о среднемесячной заработной плате заемщика и поручителей за последние 6 месяцев.

Ксерокопия паспорта -ов заемщика и поручителей. Для заемщика или поручителя пенсионера - пенсионное удостоверение ксерокопия. Заявление на выдачу кредита, кредитный договор, договоры поручительства оформляются в банке в день получения кредита. Варианты реализации сельскохозяйственных животных гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство Департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края рассматриваются несколько вариантов реализации сельскохозяйственных животных физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, осуществляющие свою деятельность на территории Краснодарского края, направляют заявки на приобретение сельскохозяйственных животных уполномоченному органу в области сельского хозяйства соответствующего муниципального образования Краснодарского края.

Уполномоченный орган рассматривает поступившие заявки и, при отсутствии возражений, представляет рекомендательный список личных подсобных хозяйств в адрес ГУП КК "Кубанский продовольственный фонд". ГУП КК "Кубанский продовольственный фонд", с учетом рекомендаций уполномоченных органов, выносит на согласование межведомственной комиссии по вопросам регионального фонда Краснодарского края вопрос об определении перечня личных подсобных хозяйств, условий и порядка реализации им сельскохозяйственных животных, исходя из их финансово-экономического состояния, а также обеспечения принимаемых на себя обязательств.

В целях обеспечения личными подсобными хозяйствами обязательств по оплате сельскохозяйственных животных могут использоваться, в том числе, следующие способы обеспечения обязательств: Подлежащий заключению договор предусматривает рассрочку платежа на срок до трех лет. Право требования уплаты долга, возникшее у ГУП КК "Кубанский продовольственный фонд" вследствие реализации сельскохозяйственных животных физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство на территории Краснодарского края, подлежит уступке соответствующему муниципальному образованию.

Реализация произведенной продукции В целях создания условий для осуществления реализации сельскохозяйственной продукции, произведенной личными подсобными хозяйствами, предусматриваются следующие мероприятия: Это позволит обеспечить закупку у личных подсобных хозяйств сельскохозяйственной продукции и сырья с последующей их переработкой и реализацией; - приоритетное обеспечение граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, торговыми местами на продовольственном рынке с целью организации сбыта произведенной ими продукции; - создание оптовых структур на рынках с целью закупки и последующей реализации продукции, произведенной в личном подсобном хозяйстве; - предоставление субсидий заготовительным организациям, осуществляющим закупки сельскохозяйственной продукции у личных подсобных хозяйств.


Читайте также:

  • Какие дисциплинарные взыскания применяются к работникам
  • Жалоба на заключение эксперта образец
  • Личная собственность супругов при разделе общего имущества
  • Взыскание задолженности с бюджетных организаций
  • Взыскание алиментов на двоих детей с безработного
  • Автоюрист в новосибирске академгородок
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.