Skip to content
Главная | Автоюрист | Ипотека или купить доллары

Как изменение курса рубля влияет на ипотеку и недвижимость

Стоит ли покупать квартиру сейчас, в кризис? Сегодня я отвечу на вопрос, который мне часто задают в комментариях: Стоит ли сейчас покупать квартиру в кризис? Мотивы у всех разные: Итак, стоит ли сейчас покупать недвижимость, и как это сделать максимально выгодно — об этом далее в статье. Думаю, все отлично видят, в каком состоянии сейчас находится экономика России, Украины, и других соседних стран. Это состояние можно охарактеризовать как серьезный, глубокий финансовый кризис. Причем, где-то он, вполне вероятно, уже достиг дна например, в Украине , а где-то дно еще может быть впереди.

Стоит ли покупать квартиру в кризис? Кризисные периоды в наших странах всегда сопровождаются высоким уровнем инфляции и девальвации. Цены на все, в том числе и на недвижимость, в национальной валюте растут, а покупательная способность населения падает. Как следствие — падает спрос на квартиры.

С другой стороны, все больше людей начинают испытывать какие-то финансовые проблемы, например, теряют источники дохода, не могут рассчитаться с долгами, и т. Как следствие — предложение вторичного жилья на рынке растет. Итого, что мы имеем: То есть, стоимость квартир на вторичном рынке в кризисные периоды падает, что делает их покупку более выгодной. Чтобы было понятно, объясню на примере. Допустим, некая квартира до кризиса стоила 1 млн.

Гасить кредит, оставить, или доллары купить?

Наступил кризис, инфляция, девальвация, и все подорожало в среднем в 3 раза. А эта квартира подорожает не в 3, а в ,5 раза и будет стоить ,5 млн. В сильный кризис недвижимость дорожает, но слабее, чем другие товары и услуги. И второй важный момент: То есть, выставлять начальную цену продавцы, конечно же, будут более высокую в нашем примере, допустим, 3 млн. Чем сильнее кризис — тем ощутимее может быть скидка в цене реальному покупателю. Ну а лучше всего падение цены на недвижимость будет заметно в валютном эквиваленте: Так стоит ли покупать квартиру сейчас по такой цене?

Конечно же, это очень заманчиво. Чтобы максимально выгодно купить квартиру в кризис, сбережения на эту цель необходимо откладывать в долларах или евро. Однако, здесь еще важно определить: Потому что, если финансовый кризис будет усугубляться, экономика продолжить слабеть, то и цены на недвижимость могут упасть еще сильнее. В связи с этим, покупатели обычно выжидают самой низшей точки экономического спада, и в этот момент совершают покупку.

На дне кризиса, как правило, можно купить недвижимость по максимально выгодной цене. Еще один важный момент: Потому что у застройщиков на первичном рынке просто не будет таких возможностей для снижения цен, даже если их квартиры никто не будет раскупать: Конечно, некоторое снижение цен может наблюдаться и тут, но оно будет не таким существенным, как на вторичном рынке. Думая о том, стоит ли сейчас покупать квартиру, лучше обращать внимание именно на вторичный рынок: Здесь есть немало своих особенностей. С одной стороны, в кризис ипотека становится менее доступной: С другой стороны, такое ужесточение требований на руку и самим заемщикам: Даже в кризис, даже если его уволят с работы что вполне вероятно , и т.

Подробнее обо всем этом можно почитать в отдельной статье: Как и где взять ипотеку? Плюсом же является то, что когда начнется экономический рост а он обязательно начнется — дно не может быть вечным , начнут расти доходы, начнет расти в цене купленная квартира, а проценты и долг банку останутся такими же. В этом плане покупка квартиры в кредит будет выгодной.

При покупке квартиры в кризис можно пользоваться ипотекой, но с особой осторожностью. Каждый случай очень индивидуален. Вроде бы достаточно аргументов в пользу покупки, однако всегда надо рассматривать и противоположную сторону.

ипотека или купить доллары мне

Если квартира необходима вам для жизни — здесь, думаю, раздумывать не стоит: А вот если вы хотите купить квартиру, чтобы сохранить сбережения или приобрести некий инвестиционный актив — есть смысл задуматься. Во-первых, если кризис усугубится, недвижимость может упасть в цене еще сильнее. Во-вторых, если вы планируете сдавать ее в аренду — не факт, что это получится, особенно — по выгодной цене, потому что покупательная способность людей находится на низком уровне.

Таким образом, вы можете приобрести актив, который не будет приносить никакого дохода, но будет требовать дополнительных расходов на коммунальные платежи, ремонт и т.

Удивительно, но факт! Для этого нужно включить от продавца пункт договора "о максимальном курсе валюты".

И сколько продлится такой период — спрогнозировать сложно. В заключение сделаю краткие выводы о том, стоит ли сейчас, в кризис покупать недвижимость. В кризис можно купить квартиру по очень выгодной цене. Речь идет преимущественно о вторичном рынке недвижимости.

Последние публикации

Чтобы купить квартиру максимально выгодно, нужно дождаться самого дна кризиса. Речь идет о стоимости недвижимости в валюте.

ипотека или купить доллары лишь

В кризис можно получить очень хорошую скидку от продавца: Ипотечный кредит в кризис является одновременно выгодным и очень рисковым. Кризис — это удачный период, чтобы решить жилищный вопрос. С инвестициями в недвижимость в кризис нужно быть очень осторожными. Примените все это к своей ситуации и сделайте вывод о том, стоит ли сейчас покупать квартиру.

Я желаю вам принятия верных финансовых решений. До новых встреч на Финансовом гении , увидимся в других публикациях сайта!


Читайте также:

  • Статья за отказ от прохождения медосвидетельствования
  • Этапы создания регистрации и открытия предприятия
  • Льготная ипотека многодетным семьям
  • Автоюристы цены на их услуги
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.