Skip to content
Главная | Автоюрист | Ипотека и доля ребенка материнский капитал

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Как осуществить выделение долей? Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом Выделение доли после погашения ипотеки материнским капиталом производится при помощи обязательства о выделении долей. Данный документ составляется у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей. Разброс цен довольно большой, поэтому имеет смысл заранее обзвонить несколько контор, чтобы узнать, где оформлять обязательство по выделению доли детям в ипотеке более выгодно. Цена зависит не только от региона, но и от самой нотариальной конторы.

Суть данного документа заключается в том, что родители обязуются осуществить выделение долей детям после погашения ипотеки, а точнее, в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия с жилья обременения. Также им нужно будет вернуть средства маткапитала государству в связи с нарушением сроков, указанных в обязательстве.

Интересно, что текст обязательства о выделении доли детям может меняться. Так как оно предоставляется в ПФР, вам стоит взять заранее образец текста именно в том отделении, куда будете сдавать документы.

Условия получения материнского капитала под ипотеку

Такое требование актуально в силу того, что в различных отделения Пенсионного фонда предъявляются разные требования к обязательству. Составление обязательства Данное обязательство составляется нотариусом. Вы можете обратиться к любому нотариусу. Так как оно не имеет срока годности, вы можете его составить в любое время. Однако чаще всего люди начинают его составлять непосредственно перед походом в ПФР для сдачи пакета документов для распоряжения маткапиталом.

Лучше всего оформлять обязательство тогда, когда вы решили использовать маткапитал для погашения ипотеки. При этом вы должны заранее определиться с отделением ПФР, куда будете обращаться. Составление осуществляется в день обращения. Во время составления документа должны присутствовать оба родителя со следующими документами: Паспорта и свидетельства о рождении детей.

Технический и кадастровый паспорт на жилье. Требования к пакету документов для ипотеки с долями детей могут меняться, поэтому рекомендуется заранее позвонить нотариусу, что узнать, что именно нужно на момент составления обязательства. В какие сроки нужно уложиться для выделения долей после погашения ипотеки?

Нужно уложиться в шесть месяцев для выделения детям долей. Иначе вас могут привлечь к административной и уголовной ответственности. Определение размера доли Размер доли может быть абсолютно любым. Чаще всего при погашении ипотеки материнским капиталом и выделении долей, родители исходят из формулы, что четыре члена семьи и одна квартира. Таким образом, выделяют всем одинаковые доли. Однако эта формула не всегда работает.

Удивительно, но факт! Если собственником является не один человек, то необходимо приложить согласие каждого собственника, заверенное нотариально. Ведь в будущем у нового владельца могут появиться проблемы вплоть до признания сделки недействительной по требованию обиженных детей вероятность такого сценария невысока, но все же имеется.

Интересно, что взрослые дети и родители могут отказаться от своей доли в пользу какого-нибудь члена семьи. Для этого они пишут соответствующее заявление и прикладывают его к обязательству. В этом случае доля одного из членов семьи, в пользу которого отказываются, будет больше. Такое бывает актуально, если площадь жилья не соответствует федеральной норме, прописанной в 1 лаве Жилищного Кодекса.

Согласно этой норме, на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров.

Удивительно, но факт! Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки.

Интересно, что выделять детям доли обязательно в равных долях, но не сказано, какие именно у них должны быть доли. Поэтому некоторые родители поступают следующим образом: Если коротко, то вам нужно будет: Составить обязательство о распределении долей у нотариуса. Предоставить полный пакет документов ПФР для перечисления маткапитала в счет оплаты жилья.

Перечислить остаток наличными или при помощи ипотеки. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Когда ипотека будет выплачена вам потребуется составить соглашение о распределении долей. Оно составляется в свободной форме и должно содержать следующую информацию: ФИО всех членов сделки, паспортные данные, дата рождения и место прописки. У детей паспорта нет, поэтому его заменяет свидетельство о рождении.

Адрес объекта, где выделяются доли. Указание, кто именно является законным представителем детей. Дата составления соглашения и место. Некоторые люди составили такое соглашение заранее. Если оно датировано до 1 июня года, то нет необходимости заверять его у нотариуса.

Обязательство для Пенсионного фонда по материнскому капиталу

Также выделить доли можно путем составления договора дарения у нотариуса. Стоимость будет примерно такой же, но вам не придется самостоятельно составлять соглашение.

ипотека и доля ребенка материнский капитал всеми

Всю работу за вас сделает нотариус. Вам нужно будет только принести необходимый пакет документов в Росреестр для регистрации выделения долей. В Росреестре вам понадобятся: Паспорта и свидетельства о рождении.

никогда ипотека и доля ребенка материнский капитал прервал его


Читайте также:

  • Выделения доли квартиры при разделе имущества
  • 11 августа сбит пешеход
  • Сколько должны платить алименты
  • Перевод работников на неполную рабочую неделю
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.